Ridderstraat 26, 3040 Neerijse
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Neerijse:
Ridderstraat 26 - 3040 Neerijse - In de Druivenstreek, in een rustig straatje te Neerijse en ietwat verscholen achter de haag, vinden we deze unieke woning met zwembad op een perceel van bijna 10 are.
Bij de grondige renovatie werd rekening gehouden met energetische aspecten (dak, isolatie, zonnepanelen met certificaten,...) en het behoud van de authentieke en charmante elementen (deuren, gewelfde plafonds, balken....).
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, koele bureelruimte, ruime ingerichte keuken, gezellige leefruimte met houtkachel (Flam) en toegang tot het terras en met zicht op de tuin, het zwembad en de vallei van de Ijse. Verder hebben we nog een handige wasplaats/bijkeuken, een technische ruimte, buitenberging en een (wijn)kelder.
Dankzij het zeer ruime terras (120 m²!), gedeeltelijk zowel in polybeton als hout (Tali) aangelegd, én de tuin met het zwembad is het gegarandeerd 100 % genieten bij zonnig weer. Bovendien zal het uitzicht op het dorp en de vallei je zeker weten te bekoren.
Via ofwel de trap in de inkomhal of de leefruimte bereiken we het eerste verdiep. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een douchekamer en de master bedroom met ensuite een tweede, luxueuse badkamer. Alle slaapkamers hebben een volle eiken parket als vloer.
De zolder is bereikbaar zowel met een vaste trap als een zolderluik en biedt mogelijkheden tot extra opslagplaats of eventueel uitbreiding van enkele slaapkamers.
Er is parkeerplaats voor 3 tot 5 wagens.
Op wandelafstand : een bushalte, bakker, het natuurreservaat de Doode Beemde, school, restaurant, brouwerij "De Kroon"....
Nog enkele troeven : elektriciteit conform, zonnepanelen (vermogen van 8000 Wattpiek) met nog 10 jaar gemiddeld € 2000,- opbrengst aan groenstroomcertificaten per jaar, EPC-score met label B, laag kadastraal inkomen ...
Kortom in deze fantastische instapklare woning gelegen in een oase van rust, nabij Leuven en Brussel waan je je elke dag op vakantie!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Neerijse (3040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 704. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 715.000, ofwel ± € 2.270 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 315 m², een perceel van 985 m², 2 badkamers, 5 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2012. Het EPC-label is B (184 kWh/m²). Online sinds augustus 2022.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ridderstraat 26, 3040 Neerijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Ridderstraat 26, 3040 Neerijse
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Neerijse in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 105 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Huldenberg, waar Neerijse onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 172 afgeronde aanbiedingen in Neerijse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,2% (ongeveer € 45.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Neerijse.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.