Place Xavier Neujean 13-21, 4000 Luik
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Luik:
Over deze woning
Ontdek deze stijlvolle flat, genesteld in een karakteristiek gebouw van 1930. Op de markt gebracht via een lijfrente verkoop, biedt deze woning een unieke investeringskans. De woning is momenteel bezet en wordt verkocht onder een lijfrenteverkoop met een boeketprijs van €40.000 en een maandelijkse rente van €695 voor één leven, geboren op 19 oktober 1947, voor maximaal 15 jaar. Mocht het pand echter leeg komen te staan, dan stijgt de maandelijkse betaling naar €1.145. De geschatte waarde van het pand bedraagt €200.000.
Bij binnenkomst leidt een ruime daghal je naar een lichte woonkamer en een slaapkamer die ook als studeerkamer kan dienen. De nachthal verschaft ook toegang tot de woonkamer die baadt in het zonlicht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en het kleine balkon. Verder vinden we er een keuken, nog een slaapkamer en het toilet. Bovendien beschikt de flat over een 'meidenkamer' op de bovenste verdieping en een kelder.
De woning is fraai afgewerkt met schuiframen, een parketvloer in de woonkamer, marmeren tegels in de hal en wandbekleding in de badkamer. Voor extra comfort zijn de gevels uitgerust met elektrische rolluiken. Gelegen in een rustige omgeving, biedt het pand een prachtig uitzicht over de Place Xavier Neujean.
Het gebouw is eveneens uitgerust met een lift en de energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd als C. De elektriciteitsattest is ter inzage aanwezig. De eigendomskosten bedragen slechts €25 per maand. Let wel, de kosten voor de makelaar zijn voor rekening van de koper.
Omschrijving van de makelaar
Place Xavier Neujean 13-21 - 4000 Luik - Stijlvolle flat in gebouw uit 1930
Lijfrente verkoop op één leven. 19.10.1947. Maximaal 15 jaar. Boeket van €40.000 en lijfrente van €695/maand. Woning bezet. Als het pand leeg komt te staan, is de maandelijkse betaling €1.145/maand.
Geschatte waarde van het pand: €200.000.
PI te betalen door de koper.
Een daghal leidt naar de woonkamer en een van de slaapkamers (of studeerkamer). De nachthal leidt ook naar de zeer lichte woonkamer (op het zuidwesten met een klein balkon), de keuken, een slaapkamer en het toilet. Meidenkamer" op de bovenste verdieping. Kelder
Schuiframen, parketvloer in de woonkamer, marmeren tegels in de hal en wandbekleding in de badkamer, elektrische rolluiken aan de gevel.
Rustige omgeving, mooi uitzicht over de Place Xavier Neujean.
Lift
PEB C, n°20231025033577(202 kWh/m²/jaar)
Elektriciteitsattest
Kosten mede-eigendom: €25/maand
Makelaarskosten te betalen door de koper
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Luik (4000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 976. Online sinds januari 2024. Het EPC-label is C (202 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 40.000, ofwel ± € 465 per m². Het pand beschikt over een perceel van 720 m², een bewoonbare oppervlakte van 86 m². Het pand dateert uit 1936.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Place Xavier Neujean 13-21, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Place Xavier Neujean 13-21, 4000 Luik
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Luik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 804 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 17.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Luik.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.