Ga naar inhoud

Rue chèvrefeuille 22, 6001 Marcinelle

Huis gearchiveerd in Marcinelle
203 m² wonen
€260.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Rue chèvrefeuille 22 - 6001 Marcinelle - CONTACT DIRECT POUR LES VISITES Mme YILMAZ au. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison 4 façades à vendre à Marcinelle. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un hall, d'une annexe, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Elle possède une cave en son sous-sol. Au premier étage, un hall de nuit, quatre chambres (21m², 15m², 11m² et 9m²), un bureau et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable de 40m². A l'extérieur de la maison, se trouve un garage de 27m², et un parking trois voitures sur le cote de la maison. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (reste 5 années de certificats verts à percevoir), de châssis double vitrage en bois et en PVC, d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'une chaudière Vaillant à condensation, d'un onduleur et d'un compteur simple horaire. Prix: Faire offre à partir de : 260.000€. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA, soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Marcinelle (6001) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds november 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 260.000, ofwel ± € 1.281 per m². Het EPC-label is C (287 kWh/m²).

Kenmerken

Online gezet
november 2022
Laatst gevraagde prijs
€ 260.000
Dit zoekertje staat niet langer online.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 260.000
Type
Huis
Bewoonbaar
203 m²
Prijs/m²
€ 1.281
EPC
287 kWh/m² C

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.481 → € 13.526
Economisch optimaal
€ 23.909 → € 37.480
Ambitieus
€ 35.409 → € 60.480
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 295.929 → € 309.500

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
CJHMW6R97CBJ
EPC Certificaat
20221115003961
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Rue chèvrefeuille 22, 6001 Marcinelle

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 260.000 euro.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.281 euro per m².
Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 287 kWh/m².
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 203 m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is CJHMW6R97CBJ.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label D
Indicatief energieverbruik: ± 58.261 kWh/jaar (ruw ± € 5.826/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Marcinelle
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(2.147)€ 160.000€ 108.875 – € 213.875
(558)€ 122.375€ 92.750 – € 162.500
(1.925)€ 154.375€ 106.375 – € 199.250
(222)€ 267.125€ 181.750 – € 340.750

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 165.000€ 75.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Marcinelle: € 96.500 (2010Q1) → € 163.500 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Marcinelle: € 81.250 (2010Q1) → € 121.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 187 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 26.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue chèvrefeuille 22, 6001 Marcinelle Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marcinelle.

Bijkomende informatie

Ga verder met…