Ga naar inhoud

Rue de la Tombe 103, 6001 Marcinelle

Huis gearchiveerd in Marcinelle
130 m² wonen
€140.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Rue de la Tombe 103 - 6001 Marcinelle - SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT pour les visites: Mr Marcoux Valentin au DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un ensemble d'une maison et d'un studio à vendre à Marcinelle. Idéalement situé proche des magasins, de l'autoroute et de la gare de Charleroi. La maison, à moderniser, se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un jardin. Au premier étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, d'un beau grenier aménageable. La maison est équipée, de châssis double vitrage PVC, d'un chauffage central gaz et d'un système d'alarme. Le studio, qui est en ordre de permis de location, se compose, de deux pièces de vie et d'une salle de bain. Le studio est équipé d'un chauffage central gaz, de châssis double vitrage PVC et d'une électricité CONFORME ! Offre rare à ne pas rater ! Prix: faire offre à partir de 140.000€ Informations complémentaires par mail: et visites sur RDV au. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%HTVA soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Deze omschrijving beschrijft het volledige project en is dezelfde voor alle panden erin.

Over deze woning

Dit huis, gelegen in Marcinelle (6001), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (583 kWh/m²). Online sinds januari 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 140.000, ofwel ± € 1.077 per m². Het pand dateert uit 1930. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m².

Kenmerken

Online gezet
januari 2022
Laatst gevraagde prijs
€ 140.000
Dit zoekertje staat niet langer online.
Advertentie
Laatst gekende vraagprijs
€ 140.000
Type
Huis
Bewoonbaar
130 m²
Bouwjaar
1930
Prijs/m²
€ 1.077
EPC
583 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 6.510 → € 10.460
Economisch optimaal
€ 16.390 → € 25.800
Ambitieus
€ 27.890 → € 48.800
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 164.044 → € 173.454

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
5640720220120234626
EPC Certificaat
2022011301939
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Advertentie

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
20/01/2022 Delfimmo €140.000
20/01/2022 Delfimmo €140.000

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Rue de la Tombe 103, 6001 Marcinelle

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de vraagprijs van dit pand in Marcinelle?
Dit pand wordt aangeboden voor 140.000 euro.
Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 583 kWh/m².
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 5640720220120234626.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.077 euro per m².
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 1930.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label G
Indicatief energieverbruik: ± 75.790 kWh/jaar (ruw ± € 7.579/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Marcinelle
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(2.147)€ 160.000€ 108.875 – € 213.875
(558)€ 122.375€ 92.750 – € 162.500
(1.925)€ 154.375€ 106.375 – € 199.250
(222)€ 267.125€ 181.750 – € 340.750

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 165.000€ 75.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Marcinelle: € 96.500 (2010Q1) → € 163.500 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Marcinelle: € 81.250 (2010Q1) → € 121.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 187 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 26.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Advertentie
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue de la Tombe 103, 6001 Marcinelle Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marcinelle.

Bijkomende informatie

Ga verder met…