Rue des Communes 89, 1450 Gentinnes
Rue des Communes 89 - 1450 Gentinnes - OM-IMMO: 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES: ANNE-SOPHIE Découvrez ce bien en détails sur! OM RENOV vous accompagne pour donner vie à vos projets: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère de 195 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes et ses éléments de charme d'époque. Édifiée sur un magnifique terrain de ± 3.000 m², elle offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un beau potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour de 36 m² agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse avec accès direct à la terrasse. Une agréable annexe/véranda de 32 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Le sous-sol dispose de deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Grâce à ses voussettes et à son sol en terre battue, la cave constitue également une excellente cave à vin. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 35 m² constitue un atout supplémentaire. Le vaste jardin arboré comprend un verger et un poulailler, offrant un véritable coin de campagne propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Une propriété pleine de charme! À découvrir sans tarder! Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires *Honoraires agence à charge du vendeur. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gentinnes (1450) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 410.000, ofwel ± € 2.103 per m². Het EPC-label is E (442 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 195 m², 4 slaapkamers, een perceel van 3.000 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Communes 89, 1450 Gentinnes
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Communes 89, 1450 Gentinnes
📍 Wonen in deze buurt — Gentinnes (1450) automatisch samengesteld
Dit huis in Gentinnes biedt je een rustige woonomgeving met de nodige voorzieningen binnen bereik. De buurt beschikt over een aantal lokale winkels en scholen, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringspand, deze ligging combineert landelijke rust met praktische nabijheid van essentiële voorzieningen. Ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen ruimte en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gentinnes in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (18) | € 410.000 | € 299.000 – € 530.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2024Q2 t/m 2025Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 18 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Chastre, waar Gentinnes onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 73 afgeronde aanbiedingen in Gentinnes (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 37.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gentinnes.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.