Rue des Forgerons , 6001 Marcinelle
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marcinelle:
Rue des Forgerons - 6001 Marcinelle - Marcinelle - Rue des Forgerons 58: Maison à fort potentiel à restaurer complètement, située non loin de toutes les facilités: grands axes, transports en communs, commodités, commerces,.. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec WC séparé, grand séjour de 30 m², salle à manger, espace cuisine avec cellier donnant sur le jardin. Au 1er étage: hall nuit, salle de bains, 2 belles chambres de 16 et 13m² et une 3ème chambre, plus petite. Possibilité d'aménager le grenier sous les combles pour un espace enfant. Aux sous-sols : caves de rangement. A l'extérieur, grand jardin en L arboré de 8 ares, avec un spacieux garage dans le fonds de celui-ci (autre accès possible: via un droit de passage de la SNCB par l'ancienne voie de chemin de fer). Points techniques: compteur électrique mono-horaire, électricité non conforme, châssis simple vitrage bois, pas de chauffage central - uniquement un poêle au mazout placé dans le séjour, possibilité de raccordement au gaz, pas de cuisine existante! PEB: F - 459 kwh/m²/an - CU: 20180906000421 - AU PRIX DE 120.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)CARACTERISITQUES :
- Maison 2 façades à restaurer
- Proche des grands axes, commodités, commerces
- Électricité non conforme
- Compteur électrique simple
- Pas de chauffage central - Un poêle au mazout situédans le séjour (alimentée par une cuve dans le jardin)
- Châssis simple vitrage bois
- 1 garage non attenant à la maison (accès par le jardinet droit de passage via une ancienne voie dechemin de fer de la SNCB)
- Agréable et grand jardin arboré
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée Superficie:7,0m²
Living Superficie:30,0m²
Salle à manger Superficie:8,0m²
CuisineSuperficie:10,0m²
Premier étage
WC Superficie:1,0m²
Hall de nuitSuperficie:6,0m²
Salle de bainsSuperficie:6,0m²
Chambre à coucher Superficie:13,0m²
Chambre à coucher Superficie:16,0m²
Chambre à coucher Superficie:8,0m²
GrenierSuperficie:50,0m²
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Marcinelle (6001) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 120.000, ofwel ± € 1.143 per m². Online sinds april 2021. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 105 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is E (459 kWh/m²).
Kenmerken
- Online gezet
- april 2021
- Laatst gevraagde prijs
- € 120.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Forgerons, 6001 Marcinelle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Forgerons, 6001 Marcinelle
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Marcinelle?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marcinelle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Marcinelle onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 187 afgeronde aanbiedingen in Marcinelle (september 2021 – september 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,2% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marcinelle.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.