Rue Quevauville 4, 7370 Elouges
Dit pand staat opnieuw te koop:
Over deze woning
Dit vastgoed is te koop aangeboden door Symbihouse Envisager. U kunt ons bereiken via.
Wij zijn uw specialist in lijfrente verkoop in Wallonië.
De woning is goed onderhouden, maar de verdieping moet op termijn gerenoveerd worden.
Het huis is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen.
De verkoper (79 jaar oud) zal het pand blijven bewonen tot aan zijn overlijden!
Initiële betaling: 30.000€ en een maandelijkse uitkering (geïndexeerd) van 325€, beperkt tot 11 jaar.
Energieprestatiecertificaat: Nr: 20161220001911. Totaal energieverbruik: 34 269kWh/jaar. Specifiek energieverbruik: 344 kWh/m2.jaar. EPC: E.
Let op: Voor de aankoop van dit vastgoed op lijfrente, moet u bij de notariële akte zowel de initiële betaling als de verkoopkosten kunnen betalen (registratierechten, notariskosten, hypotheek inschrijvingskosten, aankoopkosten, etc.).
Omschrijving van de makelaar
Rue Quevauville 4 - 7370 Elouges - Ce bien vous est proposé à la vente en par Symbihouse Envisager.
VOTRE SPECIALISTE DU VIAGER EN WALLONIE
Maison bien entretenue avec étage à rénover à terme.
Rue calme et proche de toutes commodités.
Viager occupé par le vendeur (79 ans) jusqu'à son décès!
Bouquet: 30.000€ et versement d'une rente mensuelle (indexée): 325€ limitée à 11 ans.
PEB: No: 20161220001911. E totale: 34 269kWh/an. E spec: 344 kWh/m2.an. PEB: E.
ATTENTION: Pour acheter en viager, vous devez disposer à l'acte du bouquet et des frais de vente (droits d’enregistrement, frais de notaire, transcription hypothécaire, frais d’agence à charge de l’acquéreur…).
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Elouges (7370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1900. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 30.000, ofwel ± € 353 per m². Online sinds februari 2023. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 85 m², een perceel van 180 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is D (344 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Quevauville 4, 7370 Elouges
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Quevauville 4, 7370 Elouges
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Elouges in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (202) | € 142.813 | € 91.563 – € 202.800 |
| (170) | € 131.938 | € 84.625 – € 183.375 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 202 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dour, waar Elouges onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 326 afgeronde aanbiedingen in Elouges (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 12,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Elouges.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.