Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Stabroek:
Over deze woning
Deze knusse stapklare woning is gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum van Stabroek. In de woonkamer vindt u een opkamertje dat u om kan toveren tot een speelhoek of bureau. Verder heeft u toegang tot de inpandige garage met een handmatige poort. De woning heeft een oppervlakte van 400m². Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De tuin met het aangelegde terras is een perfecte plaats om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er ook een grondwaterpomp aanwezig.
Omschrijving van de makelaar
Sigarenstraat 28 - 2940 Stabroek - Deze charmante, instapklare woning is gelegen in een rustig straatje, pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet, dewelke meteen toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. Extra troef in de woonkamer is het opkamertje waarvan u een gezellig speelhoekje of bureau zou kunnen maken. Vanuit de inkomhal heeft u tevens ook toegang tot de inpandige garage met handmatige poort. Een houten trap leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 400m². De tuin met aangelegd terras vormt een super gezellig, groen plekje waar u heel wat uurtjes van de buitenlucht zal kunnen genieten. De tuin is eveneens toegankelijk vanaf de straatzijde via een houten poortje. Er is verder nog een grondwaterpomp aanwezig.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Stabroek (2940), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.115 per m². Online sinds november 2023. Het pand dateert uit 1918. Het EPC-label is C (292 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 165 m², een perceel van 400 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 706.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stabroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 313 geregistreerde verkopen: 187 huizen en 126 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stabroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 568 afgeronde aanbiedingen in Stabroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Stabroek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.