Gentsestraat 165, 9400 Ninove
Gentsestraat 165 - 9400 Ninove - OPENHUIS ZAT. 14 - 12 - 2013 tussen 10u en 12u. Zeer mooie goed onderhouden woning gelegen in een rustige straat. De woning beschikt op het gelijkvloers over een aparte inkomhal, een mooie ruime woonkamer, een grote keuken en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Verder beschikt de woning over een grote zolder, een droge kelder en een ruime garage (sectionale poort) voor 2 wagens. De woning beschikt daarnaast over een mooie verzorgde tuin voorzien van 3 zonneterassen, die wordt afgesloten via een automatisch hek. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 20a13ca, opgedeeld in een eerste deel van 7are en een achterliggend stuk van13are. De woning werd gebouwd in 1974, maar werd de afgelopen 2 jaar grondig gerenoveerd. Zo werd de bovenverdieping voorzien van nieuwe vloeren en werd de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast werd het dak volledig vernieuwd en geï,soleerd. De woonkamer met veel lichtinval werd voorzien van een nieuwe hoogwaardige parket in versaillesmotief en een splinternieuwe palletkachel. Tot slot werd een volledig nieuwe geï,nstalleerde keuken geplaatst voorzien van oven, stoomoven, microgolf, grote koelkast, inductiekookplaat en afwasmachine. Extra troef is natuurlijk de zeer rustige, maar toch centrale ligging. Op wandelafstand van scholen, winkels en centrum Ninove, 25 min van Brussel en 10min van de E40. Bent u op zoek naar een instapklare woning, voorzien van hoogwaardige materialen en vooral zo
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 510 afgeronde aanbiedingen in Ninove (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Ninove (9400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 1.237 per m². Online sinds februari 2008. Het EPC-label is D (356 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 274 m². Het pand dateert uit 1974.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Gentsestraat 165, 9400 Ninove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Gentsestraat 165, 9400 Ninove
Wat werd er in Ninove werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Ninove.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.