Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Gent (9000): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 272 koopwoningen met bekend EPC in Gent.
Voor Gent zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Oost-Vlaanderen kost een woning met label A gemiddeld € 3.478/m², tegenover € 1.985/m² voor label G: een energie-premie van +75%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Gent
| EPC-label | Woningen in Gent | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 47 | € 4.604 | € 569.766 | Gent | 0% |
| B | 108 | € 4.555 | € 467.119 | Gent | -1% |
| C | 64 | € 3.551 | € 408.584 | Gent | -23% |
| D | 28 | € 2.928 | € 354.089 | Gent | -36% |
| E | 11 | € 2.468 | € 460.636 | Gent (indicatief) | -46% |
| F | 5 | € 1.931 | € 369.172 | prov. Oost-Vlaanderen | -58% |
| G | 9 | € 1.985 | € 330.259 | prov. Oost-Vlaanderen | -57% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 11/08/2026 · residentiële koopwoningen in Gent (9000) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Gent? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Gent, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.