Bruggestraat 5 bus 1.1, 8840 Staden
- Appartement de 111 m² à Staden
- 2 chambres
- Loyer demandé € 835/mois
- PEB B (114 kWh/m²)
Bruggestraat 5 bus 1.1 - 8840 Staden - Dit energiezuinig duplex appartement met twee slaapkamers en inpandige autostaanplaats is gelegen in een kleinschalige residentie met lift op de eerste en tweede verdieping aan de markt in Staden, op wandelafstand van verschillende handelszaken en bushalte. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 111 m² (volgens EPC-attest). Indeling Eerste verdieping Inkom, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken en ruimte voor bureau, annex berging/wasplaats, apart gastentoilet, aangenaam terras met groen zicht. Tweede verdieping Nachthal, tweede toilet, twee slaapkamers en ingerichte badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel). Exterieur Inpandige autostaanplaats, private berging op gelijkvloerse verdieping, balkon voorgevel en ruim terras (Z).
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Staden (8840) est proposé à la location. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 111 m². Le label PEB est B (114 kWh/m²). Le prix demandé est de € 835, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 140 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Bruggestraat 5 bus 1.1, 8840 Staden
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 170 biens actuellement en vente et 14 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 59 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.673 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 88xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bruggestraat 5 bus 1.1, 8840 Staden
📍 Vivre dans ce quartier — Staden (8840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Staden.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Staden Dorp (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
114 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 74% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Staden – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Staden, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 720 /mois) et 2026 (€ 864 /mois) d'environ 20%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 582 /mois) et 2026 (€ 752 /mois) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Staden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 248.000 | € 189.625 – € 359.750 |
| (43) | € 252.500 | € 162.500 – € 327.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 115 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Staden, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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