Wilgendreef 11, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Wilgendreef 11 - 3061 Leefdaal - Deze woning is VERKOCHT! In een aangename en groene omgeving in Leefdaal, deelgemeente van Bertem, bevindt zich deze vrijstaande bungalow uit 1977 met tal van mogelijkheden. De woning omvat een lichtrijke, open leefruimte met eetkamer en woonkamer met aansluitend de keuken die toegang biedt tot de tuin. De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. Aldus een zeer praktische indeling. Hoewel de woning enige opfrissing vereist, biedt ze een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De EPC-score bedraagt momenteel F, voornamelijk te wijten aan de decentrale elektrische verwarming. Bij overschakeling naar een energiezuinige oplossing zoals een lucht-lucht warmtepomp (airco), kan de energiescore echter aanzienlijk verbeterd worden, met een potentiële daling richting een B-score. Een unieke kans voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1977. Vous y trouverez un terrain de 625 m², une surface habitable de 127 m², 3 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis juin 2026. Le dernier prix demandé était de € 349.000, soit ± € 2.748 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Wilgendreef 11, 3061 Leefdaal
📍 Vivre dans ce quartier — Leefdaal (3061) généré automatiquement
Ce bien est situé à Leefdaal. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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