Hoogstraatseweg 134, 2990 Loenhout
- Maison à Loenhout
- 5 chambres
- Prix demandé € 880.000
- PEB D (335 kWh/m²)
Hoogstraatseweg 134 - 2990 Loenhout - Deze hoeve aan Hoogstraatseweg 134, met afzonderlijke schuur ingericht met paardenstalling - een achterliggend bijgebouw en het aanpalend perceel weiland heeft een totale oppervlakte van 1ha 96a 56ca. Het geheel heeft een mooie rechthoekige configuratie en het weiland paalt tevens aan de Terbeeksestraat, wat extra mogelijkheid biedt qua bereikbaarheid en ontsluiting. Het woonvolume met een voormalige winkelruimte (ruitershop) bieden tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een EPC-label D en is in het vergunningenregister opgenomen, ook wat de functie betreft, als zonevreemd. Op het gelijkvloers is een woonkamer met aparte zithoek, een functionele keuken en een lichtrijke veranda. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Aansluitend is er een praktische berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een voormalige winkelruimte. Aan de woning is een ruime garage en werkplaats. De bovenverdieping is met een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, bergruimtes en een afzonderlijk toilet. Deze verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning. Deze inrichting laat toe dat de woning onder de vorm van inwoning perfect gescheiden kan gebruikt worden.. Het geheel wordt vervolledigd door een schuur met paardenstallen en een achterliggend bijgebouw. Het eigendom biedt een zeldzame opportuniteit om in het agrarisch gebied vergund zonevreemd te wonen met een zonevreemde aanwending of functie van gebouwen. G score: A P score: D
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Loenhout (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Loenhout (2990), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (335 kWh/m²). Il comprend 5 chambres. Le prix demandé est de € 880.000.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 2.098 m²
- Immeuble
- 2 unités
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Hoogstraatseweg 134, 2990 Loenhout
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Situation & quartier
Hoogstraatseweg 134, 2990 Loenhout
📍 Vivre dans ce quartier — Loenhout (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Loenhout.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Loenhout Meerseweg (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
20 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:48, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 238 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Loenhout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Loenhout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Loenhout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, dont Loenhout fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Loenhout
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