Hoogstraatseweg 157, 2990 Wuustwezel
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À propos de ce bien
Deze woning is gesitueerd aan de Hoogstraatseweg in Loenhout, nabij de verbindingsroute naar Hoogstraten. De afstand tot de snelweg Antwerpen - Breda bedraagt minder dan 1km, terwijl het centrum van Loenhout en Hoogstraten respectievelijk op 3km en 6.5km liggen. Het perceel geniet van bemestingsrechten.
INDELING: De entreehal (6m²) op tegels beschikt over een gastentoilet. De nachthal (9m²), eveneens betegeld, leidt naar een zolder via een valtrap. De woning heeft een ruime slaapkamer (16m²), een badkamer (7,5m²) op tegel met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, twee extra slaapkamers van respectievelijk 10 en 10,5m², en een opslagplaats van 5m². De betegelde woonkamer (40m²) kenmerkt zich met een hoog plafond en een open haard. De keuken met eethoek (15m²) is uitgerust met een magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte inkomhal, tweede toilet en wasruimte (7m²) met royale wasbak.
De ZOLDER is nog niet af, maar biedt uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie.
Het huis is volledig onderkelderd met een kruipkelder en is voorzien van vloerverwarming.
De woning beschikt over een stijlvolle tuin met uitzicht op een weiland. Achteraan rechts bevindt zich een stal van 311m².
RENOVATIEVERPLICHTING
Gebouwen met energielabel "E" of "F" zijn verplicht om binnen 5 jaar energetische renovatiewerkzaamheden uit te voeren tot minimaal label "D". Deze verplichting is op dit pand van toepassing gezien het een EPC-label F heeft. Dit geeft recht op verschillende renovatiepremies.
De weilandpercelen zijn als volgt verdeeld: 7850m² rond de woning en 23.524m² schuin tegenover de woning.
Virtuele rondleiding beschikbaar.
Description de l'agent immobilier
Hoogstraatseweg 157 - 2990 Wuustwezel - Deze woning is gelegen langs de Hoogstraatseweg in Loenhout op de verbindingsweg met Hoogstraten. Op minder dan 1000m de autostrade Antwerpen - Breda en ongeveer 3000meter van het centrum Loenhout en 6500m van het centrum van Hoogstraten. Voor de percelen zijn bemestingsrechten toegekend.
INDELING: Een inkomhal op tegel ca. 6m² met gastentoilet. De nachthal op tegel ca. 9m² met een valtrap naar de zolder. Een ruime slaapkamer van ca. 16m². Een badkamer op tegel met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo ca. 7,5m². Een tweede slaapkamer ca. 10m² en de derde slaapkamer ca. 10,5m². Een bergruimte ca. 5m². De woonkamer op tegel ca. 40m² met verhoogde plafond en een open haard. De keuken met eethoek op tegel ca. 15m² is voorzien van een microgolfoven, dampkap, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Achteraan een aparte inkomhal met een tweede toilet en een aparte wasruimte ca. 7m² die voorzien is van een ruime wasbak.
De ZOLDER is niet afgewerkt. Wel biedt deze een enorm potentieel om naar uw wensen om te bouwen.
De volledige woning is onderkelderd met een kruipkelder en voorzien van vloerverwarming.
Een mooie tuin die uitkijkt op weiland. Rechtsachterin een stal van ca. 311m².
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies.
De percelen weiland zijn als volgt opgedeeld: 7850m² rondom de woning en 23.524m² schuin tegenover de woning.
Virtueel bezoek
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wuustwezel (2990), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (730 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 799.000, soit ± € 4.700 par m². Le bien date de 1991. En ligne depuis novembre 2022. Il comprend un terrain de 31.374 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 170 m².
Aucune photo disponible pour ce bien
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hoogstraatseweg 157, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Hoogstraatseweg 157, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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