Rooigemlaan 2-E, 9000 Gand
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Rooigemlaan 2-E - 9000 Gand - Deze gerenoveerde loft werd oorspronkelijk als katoenfabriek opgetrokken in 1897 door baron De Hemptinne onder de naam “ Filature de Roygem”, dat later opgenomen werd in het consortium “Union Cotonnière”. Het historisch karakter van het gebouw zorgde ervoor dat Stad Gent het Manchester gebouw bestempelt als bouwkundig erfgoed.
Na de uiteindelijke sluiting in 1989 werd het pand na 10 jaar stilstand gerenoveerd tijdens de millenniumwisseling, inachtname van het historisch karakter. De originele draagbalken zijn nog steeds aanwezig. De grote raampartijen die de arbeiders van licht voorzagen, zijn reeds gerenoveerd naar dubbel glas. De ruwe bakstenen muur geeft het industriële karakter ook iets Amerikaans. Ondanks het statige karakter heeft de loft een zeer goede EPC score B. Er is een ondergrondse parking met ongenummerde parkeerplaatsen, die doorheen de kantooruren dienst doet als (betalende) parking van de Dreamland. Er zijn 8 laadpalen in die parking. Er is nooit een parkeertekort.
Een afgesloten & niet-afgesloten fietsenstalling is aanwezig.
Er is tevens een private berging van 14 m².
Het (dak)terras heeft zonlicht gedurende de volledige dag.
Glazen dak in de mezzanine met rolluik.
Grote plafond glaspartijen.
Keuken is recentelijk vernieuwd en uitgerust met oven & inductie kookvuur.
Moderne badkamer met douchebad & 2 lavabo’s & een apart toilet.
Dressing met ruimte voor een secundaire slaapkamer is aanwezig.
Vlotte verbinding wegens de zeer goede ligging; 5 minuten fietsen tot het centrum en tegelijkertijd 35 minuten rijden tot de Brusselse ring. Oostende & Antwerpen in pakweg 40 minuten.
Op de voormalige site van de spinnerij is een Gyms, Aldi, Dreamland, Bike Republic, Maxi zoo & Krefel. Op 5 minuten wandelen heb je een grote Carrefour en een Colruyt.
De meeste meubelen (zetel, bed, tafel stoelen & wasmachine) zijn preferentieel maar vrijblijvend mee over te kopen. Alle meubelen zijn minder dan 2 jaar oud.
Vrij vanaf 1 april.
Bij interesse mailen naar voor een bezoek in te plannen (na of tijdens de kantooruren).
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 135 m². En ligne depuis mars 2026. Le dernier prix demandé était de € 1.200, soit ± € 9 par m². Le bien date de 1897.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rooigemlaan 2-E, 9000 Gand
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Situation & quartier
Rooigemlaan 2-E, 9000 Gand
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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