Bergstraat 91, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Sfeervolle Loft-Stijl Gezinswoning - Recent Gerenoveerd
Deze woning is 2 jaar geleden opgeknapt en ligt op een centrale, maar zeer rustige locatie.
Begane grond:
De woon- en eetkamer zijn uitgevoerd in loft-stijl en de woning heeft een half-open keuken. Verder is er een opslagruimte, toilet en een badkamer met een bad en uitzicht op de tuin!
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een toilet.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime kamer plus een mezzanine.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een terras en een prachtige lange tuin met een gezellige loungehoek en een berging.
Bijkomend voordeel is dat het mogelijk is om het huurcontract van een garagebox, gelegen op slechts 40 meter van het huis, over te nemen voor €90 per maand.
Description de l'agent immobilier
Bergstraat 91 - 2930 Brasschaat - Gezellig Gerenoveerd Gezinshuis - Loft Style
2 jaar geleden gerenoveerd
centraal gelegen maar heel rustig
Gelijkvloers:
Living en eetkamer in Loft Style, half-open keuken
Opbergruimte
WC
Badkamer met bad en zicht op de tuin!
Eerste verdieping: 2 leuke kamers en een WC
Tweede verdieping: grote kamer mezzanine
Buiten: terras mooie lange tuin met gezellige lounge hoek en berging
Mogelijkheid om huurcontract GarageBox op 40m van het huis over te nemen: 90€/maand
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 622. En ligne depuis août 2021. Le bien date de 1935. Le label PEB est C (284 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 145 m², un terrain de 260 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 375.000, soit ± € 2.586 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Bergstraat 91, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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