Hoge Kaart 96, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze knusse, instapklare woning met 3 slaapkamers is gelegen in een kalme woonwijk (zone 30) op fietsafstand van het Brasschaat centrum en loopafstand van scholen, winkels, ijssalon Cocorico en natuurgebied De Kattekesberg.
Begane grond: de entreehal biedt toegang tot een fietsenopslag en leidt naar een lichte, comfortabele woonkamer. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, een gasfornuis, een koelkast en een diepvriezer, en heeft een centraal kookeiland. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een berging met wasmachine- en drogeraansluitingen. De achtertuin is ideaal georiënteerd op het zuidoosten.
Eerste verdieping: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: deze bevat een onlangs gerenoveerde zolderkamer met ingebouwde kasten en een groot velux-venster.
Pluspunten van het huis omvatten zijn rustige, gezinsvriendelijke locatie, nabijheid van winkels en scholen, zuidoostelijk georiënteerde tuin, moderne interieur inrichting met recente renovaties, veel natuurlijk licht en een gunstige EPC-score van 244 kWh. In 2019 is het dak opnieuw geïsoleerd.
Description de l'agent immobilier
Hoge Kaart 96 - 2930 Brasschaat - Deze charmante en instapklare woning met 3 slaapkamers bevindt zich in een rustige woonwijk (zone 30), op fietsafstand van het centrum van Brasschaat en op wandelafstand van verschillende scholen, winkels, ijssalon Cocorico en natuurdomein De Kattekesberg.
Gelijkvloers: inkomhal met fietsenberging. Gezellige leefruimte met veel lichtinval. Open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met o.a. vaatwasser, gasfornuis, koelkast & diepvries. Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel, wc. Berging met aansluiting voor wasmachine & droogkast. Gezellige stadstuin met zuid-oost oriëntatie.
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers.
2e verdieping: ruime, pas gerenoveerde zolderkamer met ingemaakte kasten en grote velux.
Troeven van deze woning:
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- nabijheid van winkels en scholen
- sfeervolle stadstuin met zuid-oost oriëntatie
- hedendaagse inrichting met recente renovaties
- veel lichtinval
- Gunstige EPC van 244 kwh.
- Het dak werd in 2019 opnieuw geïsoleerd.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 375.000, soit ± € 2.641 par m². Le label PEB est C (244 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 142 m², un terrain de 105 m². Le bien date de 1964. En ligne depuis septembre 2023.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Hoge Kaart 96, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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