Stationsstraat 80, 3360 Bierbeek
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Stationsstraat 80 - 3360 Bierbeek - Gelegen in het centrum van Lovenjoel in de zeer dichte nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, vinden we deze echte buitenkans van een woning terug. In de zonovergoten groene tuin met een ideale ZW-oriëntatie is het meer dan aangenaam vertoeven en is één van de absolute pluspunten die deze woning te bieden heeft. Tevens zijn de verbindingswegen richting Leuven - Tienen inclusief E40 van hieruit vlot bereikbaar.
Deze klassieke karaktervolle woning heeft een bouwjaar van 1955 maar is in 2008 onderhevig geweest aan een grondige renovatie waardoor wonen zonder zorgen verzekerd is. Zo zijn het dak, muren en plafonds geïsoleerd en is er dubbel glas aanwezig met PVC-raamprofielen. Voorts zijn de keuken, badkamer en de gasketel vernieuwd en zijn er zonnepanelen met groenstroomcertificaten tot 2032. De eigendom heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 250 m² en telt in zijn totaliteit 5 volwaardige ruime slaapkamers.
Op de gelijkvloerse verdieping komt men binnen in de ruime inkomhal met aan de rechterkant toegang tot de garage waar gemakkelijk 1 wagen kan gestald worden. Links van de inkomhal komt men binnen in de living waar zich de TV-hoek bevindt. Iets verder treft men de leefkeuken aan van maar liefst 38 m². Deze volledig geïnstalleerde praktische keuken werd mee vernieuwd en heeft zowel een ingebouwde heteluchtoven en microwave. Inductiekookplaat, voldoende kastruimte met een ingebouwde vaatwasser zijn eveneens aanwezig. Achter de keuken vinden we de veranda terug met prachtig zicht over de tuin. Achter de garage vinden we de eerste slaapkamer met iets verder één van de badkamers met douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping huisvest 4 ruime slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. De 2 zolders zijn via 2 aparte luiken bereikbaar en bieden een totale opslagruimte van een 30 m². Ondergronds hebben we nog een ruime kelder van een 36 m².
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2022. Le bien dispose de un terrain de 2.940 m², une surface habitable de 250 m². Le dernier prix demandé était de € 545.000, soit ± € 2.180 par m². Le label PEB est B (178 kWh/m²).
Caractéristiques
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Stationsstraat 80, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Stationsstraat 80, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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