Opvelpsestraat 38, 3360 Bierbeek
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Bierbeek :
Opvelpsestraat 38 - 3360 Bierbeek - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en aangelegde tuin met prachtige vergezichten op een perceel van ruim 10 are. Bewoonbaar oppervlak 200 m² - EPC 412 kWh/m²
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toilet, leefruimte met zicht op de tuin en achterliggende velden, een aparte keuken met aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine -en droogkast. Op de verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, een douchekamer en een badkamer met lavabo, bad, douche en toilet
Buiten kan je genieten van de rust en het prachtige uitzicht over de achterliggende velden. Toplocatie: rustig gelegen, in de buurt van scholen, winkels, horeca, etc.. vlotte toegankelijkheid naar autostrade, op fietsafstand van Leuven.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Bierbeek (3360), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 569.000, soit ± € 2.845 par m². En ligne depuis mai 2022. Il comprend un terrain de 1 m², 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 200 m². Le bien date de 1985. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.427.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Opvelpsestraat 38, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Opvelpsestraat 38, 3360 Bierbeek
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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