Diestsebaan 51, 2230 Herselt
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herselt :
Diestsebaan 51 - 2230 Herselt - Op te frissen, karaktervolle woning op een perceel van circa 800m².
Deze woning dateert van 1961 en dient opgefrist te worden naar de normen van 2022.
Ligging: Deze woning is gelegen te Herselt met alle faciliteiten in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot te bereiken.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, wasplaats/berging, inpandige garage, drie slaapkamers, bergkamer/dressing, badkamer, zolder en kelder.
Omschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal, die toegang verleent aan de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer uitgerust met een houtkachel. Vervolgens bereikt u de keuken waar nog tal van ruimte is om een tweede eettafel te plaatsen. Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, en bergkamer die u perfect kan indelen als dressing en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel, douche en toilet. De kelder zorgt in combinatie met de zolder en de inpandige garage voor voldoende bergruimte. Tot slot maakt de zuidwest georiënteerde, aangelegde tuin, dit geheel compleet.
Wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een gunstig perceel, waar u uw eigen moderne touch aan kan geven, is hier aan het juiste adres!
Extra:- EPC 882 kWh/m² (jaar)- Centrale verwarming op stookolie- Gasaansluiting aanwezig - Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herselt (2230) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 830 m², une surface habitable de 172 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 309.000 à € 299.000 (-3%). Le bien date de 1961. Le label PEB est F (882 kWh/m²). En ligne depuis avril 2022. Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.738 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Diestsebaan 51, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Diestsebaan 51, 2230 Herselt
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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