Vorstheide 34, 2230 Herselt
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Vorstheide 34 - 2230 Herselt - Charmant totaal-renovatieproject op een unieke ligging in de velden. Het betreft hier woongebied met landelijk karakter waardoor er duidelijke bouwvoorschriften en richtlijnen zijn. EPC Label-F (759kWh/m²) Ligging: Een landelijk en rustig straatje, omgeven door velden, bos- en natuur. Met de auto sta je op 8 minuten in Blauberg of op 6 minuten in Herselt met haar winkels, horeca en voorzieningen. Basischool de Varenwinkel is op 750m. Beschrijving: Deze charmante woning vindt zijn oorsprong in 1936 en biedt een unieke kans voor een eventuele totaalrenovatie of sloop-en heropbouw. Vooraan de woning, aan de overkant van de straat, kijk je uit op het bos. Achteraan is er de grote tuin met vergezichten over de velden. Door haar ligging in woongebied met landelijk karakter is er echter geen sprake van zonevreemdheid en haar beperkingen. Er zijn duidelijke bouwvoorschriften en voorwaarden van toepassing bij een renovatie of eventuele sloop-en heropbouw. Bijzondere informatieplicht: geen omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden. Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Données clés de ce bien
Ce maison à Herselt (2230) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.599 par m². Le label PEB est F (759 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1936. Il compte 1 salle de bain, un terrain de 1.203 m², 3 chambres, une surface habitable de 187 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vorstheide 34, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Vorstheide 34, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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