Rue de Hamme-Mille 205, 1390 Grez-Doiceau
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Rue de Hamme-Mille 205 - 1390 Grez-Doiceau - Charmante instapklare woning gelegen in het groen.
Deze woning is gelegen op een terrein van 17a20ca heeft een bewoonbare oppervlakte van /-247m² en bestaat uit: inkomhal - eetkamer keuken (spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, afwasmachine) (/-22m²) - woonkamer met houtkachel (/-32m²) - apart toilet - slaapkamer (/-18m²) - praktijkruimte met aparte ingang en wachtruimte (/-45m²).
Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers (/-15m², /-16m², /-18m²) - badkamer (bad, lavabo, toilet en bidet) - overloop met ruimte voor bureau.
Extra informatie: dubbele beglazing hout - garage met wasplaats - kelder - zolder - terras en tuin oost gericht - parkeerplaats voor 6 auto's - tuin met boomgaard - verwarming op gas - EPC: 300kWh/m².
Ideaal als familiewoning met praktijkruimte!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Grez-Doiceau (1390) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1919. Il compte 4 chambres, un terrain de 1.720 m², une surface habitable de 247 m². Le label PEB est C (300 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Le dernier prix demandé était de € 520.000, soit ± € 2.105 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue de Hamme-Mille 205, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Rue de Hamme-Mille 205, 1390 Grez-Doiceau
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 52 biens vendus ou retirés à Grez-Doiceau (août 2021 – août 2026), 17,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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