Ruelle des Foins 22, 1390 Grez-Doiceau
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Ruelle des Foins 22 - 1390 Grez-Doiceau - Aspects énergétiques : PEB No. 20200708016876-Espec : 328 KWh/m².an-Etotale : 84737 KWh/an
Dans une rue calme à 2 min du centre de Grez et ses facilités : Ancienne fermette du siècle passé en 4 façades de 258 m² habitables avec annexes (garage ou entrepôt) de 107m² sur un magnifique terrain plat de 31 ares 95 en 2 parcelles cadastrales. Le bien comprend : vaste hall d'entrée, séjour de 52m² - salle à manger - cuisine. A l'étage : hall de nuit desservant 4 chambres et 2 salles d'eau. Au sous sol: cave de rangement - Annexe: garages ou entrepôt/atelier de 107 m² - PEB D n° 20200708016876 - tous nos biens sur
Situation et informations générales
Située dans une rue résidentielle calme à 2 min du centre de Grez et des commodités (commerces, bus, écoles) - accès direct à la N25 - Localisation parfaite
Terrain cloturé sud est de 31 ares 95 avec piscine, plat en 2 parcelles cadastrales
Fermette du siècle passé et réaménagée dans les années 70
Châssis de fenêtres en bois simple vitrage au rez et double vitrage PVC à l'étage - volets au rez
2 Chaudières au mazout - adoucisseur d'eau - Alalrme
Toiture en Eternit
Composition
Située dans une rue résidentielle calme à 2 min du centre de Grez et des commodités (commerces, bus, écoles) - accès direct à la N25 - Localisation parfaite
Terrain cloturé sud est de 31 ares 95 avec piscine, plat en 2 parcelles cadastrales
Fermette du siècle passé et réaménagée dans les années 70
Châssis de fenêtres en bois simple vitrage au rez et double vitrage PVC à l'étage - volets au rez
2 Chaudières au mazout - adoucisseur d'eau - Alalrme
Toiture en Eternit
Composition
REZ DE CHAUSSEE (140m²)
Hall d'entrée (20m²) - WC séparé,carrelages
Living (52m²), feu ouvert, marbre
Salle à manger, poële à bois
Cuisine (12m²), carrelages
Entrée de service avec débarras
1ier ETAGE
Hall de nuit, TP, WC séparé
Chambre 1 (14,5m²), vynil, placards
Salle de bains attenante, 2 lavabos, bain, vynil
Bureau (7m²), TP
Chambre 2 (9m²), TP
Chambre 2 (11,4m²), vynil, placard
Chambre 4 (13m²), vynil
Salle de douche, lavabo, vynil
Dressing (4m²)
COMBLES : Grenier de rangement
SOUS-SOLS (24m²) : cave de rangement
ANNEXE (107m²)
Spacieux volumes en 2 parties avec hauteur de 4m60 - idéal pour atelier ou entrepôt
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Grez-Doiceau (1390) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2020. Il a été rénové en 1970. Le dernier prix demandé était de € 479.000, soit ± € 1.857 par m². Vous y trouverez 4 chambres, un terrain de 3.192 m², une surface habitable de 258 m², 2 salles de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Ruelle des Foins 22, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Ruelle des Foins 22, 1390 Grez-Doiceau
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 52 biens vendus ou retirés à Grez-Doiceau (août 2021 – août 2026), 17,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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