Rue du Lambais 44-46, 1390 Grez-Doiceau
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Rue du Lambais 44-46 - 1390 Grez-Doiceau - Dans une petite rue proche du centre de Grez-Doiceau, bel immeuble de rapport reprenant une maison de 4 chambres et un appartement de 3 chambres, situé à proximité de toutes les facilités. La maison est composée d'un hall, d'un living avec une possibilité de feu ouvert, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de bain et de 4 chambres. L'appartement offre un hall, un living, une cuisine équipée, une salle de bain, et 3 chambres un grenier technique. L'ensemble comprend des garages intérieurs, des emplacements de parking extérieurs, un jardin, le tout sur /- 8 ares. - Prix: 475.000€ - Obligations locatives à respecter.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Grez-Doiceau (1390), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 475.000 à € 449.000 (-5%). Il comprend un terrain de 860 m², 7 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 290 m². En ligne depuis janvier 2022. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 1.548 par m².
Caractéristiques
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Rue du Lambais 44-46, 1390 Grez-Doiceau
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Situation & quartier
Rue du Lambais 44-46, 1390 Grez-Doiceau
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 52 biens vendus ou retirés à Grez-Doiceau (août 2021 – août 2026), 17,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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