Rue de Basse-Biez 131, 1390 Biez
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Rue de Basse-Biez 131 - 1390 Biez - Immeuble de rapport - 3 unités totalement séparées idéales pour la location. En effet, chaque lot bénéficie d'un espace extérieur ainsi que d'un accès privatif à l'habitation. Il n'y a donc pas de charges communes. L'immeuble est constitué d'une maison 3 chambres avec jardin, d'un appartement 2 chambres avec jardin et parking (actuellement loué) et d'un studio avec terrasse (loué également). Tous les lots bénéficient de la conformité électrique. Vous bénéficierez aussi, en face de l'immeuble, d'une belle parcelle de terrain pour du parking, ou pour reconstruire des garages. RENDEMENT LOCATIF POTENTIEL DE 4.8% NET. En complément à cet immeuble, vous pourrez acquérir un SPLENDIDE terrain de 12 ares à 200.000€.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Biez (1390) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 525.000, soit ± € 2.019 par m². Vous y trouverez un terrain de 600 m², 6 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 260 m². En ligne depuis août 2023.
Caractéristiques
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Rue de Basse-Biez 131, 1390 Biez
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Situation & quartier
Rue de Basse-Biez 131, 1390 Biez
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Biez sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, dont Biez fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 52 biens vendus ou retirés à Biez (août 2021 – août 2026), 17,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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