Tervuursestraat 168, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
We zijn verheugd om deze instapklare, karaktervolle woning in het hart van Leuven op de markt te brengen. De woning ligt dicht bij Gasthuisberg en belangrijke verkeersaders en werd in 2013 volledig gerenoveerd. Het huis heeft een gevelbreedte van 4 m, een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en ligt op een perceel van 176 m². De begane grond bestaat uit een entreehal met garderobe, een lichte en gezellige woonkamer die overgaat in een volledig ingerichte leefkeuken en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een volwaardige slaapkamer en een badkamer compleet met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een tweede volwaardige slaapkamer met ingebouwde kasten bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning nog twee functionele kelders. Geniet van de charmante tuin, een perfecte plek om te ontspannen. Deze goed onderhouden woning is ook ideaal voor ouders die een plek voor hun studerende kinderen willen kopen of als een waardevaste vastgoedinvestering met groeipotentieel. Kortom, dit gerenoveerde, instapklare en energiezuinige huis in het centrum van Leuven is zeker een bezichtiging waard. Niet te missen kans voor snelle beslissers.
Description de l'agent immobilier
Tervuursestraat 168 - 3000 Louvain - Midden in het centrum van Leuven, vlakbij Gasthuisberg en alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd ,deze, in 2013, gerenoveerde, instapklare en karaktervolle woning met leuke tuin te koop aan te bieden. Deze instapklare stadswoning met een gevelbreedte van 4 m en een bewoonbare oppervlakte van 87 m² op een perceel van 176 m² omvat op het gelijkvloers een inkomgang met vestiaireruimte , een lichtrijke en cosy living overgaand in de volledig ingerichte leefkeuken en een praktische wasruimte. De eerste verdieping telt een nachthal ,een volwaardige slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabokast. Op de tweede verdieping is er tweede volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten aanwezig. Verder beschikt deze stadswoning nog over 2 functionele kelders. De toekomstige bewoners van dit eigendom kunnen genieten van een mooie tuin waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien is deze welonderhouden woning eveneens uitermate geschikt voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen, alsook als waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts potentieel. Kortom, deze gerenoveerde ,instapklare en energiezuinige woning, midden in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Een absolute buitenkans. Voor snelle beslissers.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis septembre 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 334. Il comprend une surface habitable de 87 m², un terrain de 176 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le bien date de 1920. Le dernier prix demandé était de € 450.000, soit ± € 5.172 par m². Le label PEB est C (265 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Tervuursestraat 168, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Tervuursestraat 168, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le revenu cadastral ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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