Culostraat 14A, 3360 Opvelp
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Culostraat 14A - 3360 Opvelp - OPEN HUIS ZATERDAG 5 AUGUSTUS VAN 14u tot 16u. Charmante hoevewoning op 10a85ca in Bierbeek op de grens met Bevekom (Beauvechain). De hoeve werd grondig verbouwd in 1983 en is volledig omgeven door een aangename tuin met veel privacy, afgesloten met een elektrische schuifpoort. Goede bereikbaarheid E40 en op een kwartier rijden van Leuven. Inkomhal, toilet met handwasser, open ingerichte keuken (gasfornuis, oven, afwasmachine) met eethoek en open haard, toegang naar zuidgericht terras via schuifdeur, knusse hoger gelegen zithoek met eetkamer. Bergruimte met aansluiting wasmachine, uitgietbak en deur naar tweede terras achter de woning. Ruime inpandige garage met automatische poort. Houten trap naar de verdieping met 3 slaapkamers : slaapkamer 1 (9m2) , a Meer info...
part toilet, ruime badkamer met daglicht, dubbele lavabo, bad, douche en Finse sauna. Duplex slaapkamer (16m2) met ingebouwde bureauhoek en hoogslaper, aparte lavabo en inbouwkasten. Master bedroom (20m2) met aansluitend ruime dressing (12m2). Er is een droge en frisse kelder met hydrofuge betonafwerking. GUNSTIG EPC 248 kWh/m2/jaar. CV aardgas condensatieketel (vernieuwd in 2007), vloerverwarming gelijkvloers (aardgas), slaapkamers elektrische accumulatoren op nachttarief, eigen grondwaterput(18meter diep) met pomp aangesloten op intern watercircuit (zeer lage verbruikskost!) waterontharder. Houten ramen met dubbele beglazing. Gevel met goed isolerende Styrodur isolatie (8cm) met crépi afwerking. Volledig dichtbegroeide tuin , met ho [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce maison à Opvelp (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (248 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 230 m², 1 salle de bain. En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 1.848 par m².
Caractéristiques
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Culostraat 14A, 3360 Opvelp
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Situation & quartier
Culostraat 14A, 3360 Opvelp
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Opvelp sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, dont Opvelp fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Opvelp (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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