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Tiensesteenweg 278-A, 3360 Bierbeek

Maison archivé à Bierbeek
240 m² habitables
825 m² terrain
4 chambres
2 salles de bain
€430.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Tiensesteenweg 278-A - 3360 Bierbeek - De woonst (bouwjaar 1985) is gelegen op een perceel van 8a 25ca, nabij het centrum van Lovenjoel en bijgevolg dichtbij winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden,.... Bovendien bevindt het centrum van Leuven zich op amper 6 km.

De woning heeft een goede verbinding naar Leuven, Brussel en de opritten van de E40/E314.

Via inkomhal heeft u toegang tot een bureau, een apart toilet, de slaapkamer met badkamer en de ruime en vooral lichtrijke eetkamer.
De charmante leefruimte heeft zicht op de tuin en is voorzien van een houthaard.

Dankzij de vele raampartijen achteraan, geniet je van een maximum aan natuurlijke lichtinval.
Via de leefruimte en keuken heb je toegang tot het zonneterras.

De keuken is voorzien van alle nodige toestellen. Naast de keuken bevindt zich de wasplaats.
Verder beschik je nog over een garage en carport.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met badkamer.
Ook is er nog een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangename tuin die geniet van een zuidelijke oriëntatie.

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Données clés de ce bien

Ce maison situé à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1987. En ligne depuis mars 2021. Le label PEB est E (499 kWh/m²). Vous y trouverez 2 salles de bain, une surface habitable de 240 m², un terrain de 825 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.921. Le dernier prix demandé était de € 430.000, soit ± € 1.792 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 430.000
Type
Maison
Habitable
240 m²
Terrain
825 m²
Année de constr.
1987
Prix/m²
€ 1.792
PEB
499 kWh/m² E

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 9.480 → € 15.080
Économiquement optimal
€ 27.720 → € 43.400
Ambitieux
€ 39.220 → € 66.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 470.658 → € 486.338

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 1.921
Référence
4827120210317124439
Code agence
4307745
Certificat PEB
ja, niet conform
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Ouiagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Non situé en zone sensible aux inondationsagent
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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Tiensesteenweg 278-A, 3360 Bierbeek

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 119.760 kWh/an (brut ± € 11.976/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 28.800 – € 60.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Bierbeek

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(76)€ 434.750€ 346.567 – € 538.667
(18)€ 443.000€ 302.500 – € 585.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 541.000€ 220.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Bierbeek : € 280.000 (2010Q4) → € 440.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Tiensesteenweg 278-A, 3360 Bierbeek Estimation gratuite →
Archivé

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Bierbeek.

Informations complémentaires

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