Overwinningsstraat 6, 1560 Hoeilaart
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Overwinningsstraat 6 - 1560 Hoeilaart - Volledig instapklare woning rustig gelegen in een residentiële wijk, dicht bij het treinstation van Hoeilaart, het centrum en al haar faciliteiten. De woning is recent volledig gerenoveerd en voldoet aan alle normen.
Deze woning, gelegen op een perceel van 3are84ca, heeft een bewoonbare oppervlakte /-282m² en bestaat uit: inkomhal plaats voor vestiaire - leefruimte met houtkachel open volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland (/-60m²) (inductie kookplaat, dampkap, combi stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast) die directe toegang geeft tot het west gericht terras en tuin - berging/wasruimte (/-6m²) - apart toilet.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (/-15m², /-15m²) - open bureau/slaapkamer met toegang naar het tweede verdiep (/-11m²) - badkamer (/-8m²) (douche in bad, dubbele lavabo, toilet).
Tweede verdieping: master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo) (/-30m²)
Extra informatie: tuin volledig afgesloten - tuin en terras west gericht - woning volledig onderkelderd - dubbele beglazing PVC (2008 & 1992) hoogrendement beglazing bijbouw Aluminium (2018) - manuele rolluiken in slaapkamers op eerste verdieping en elektrische rolluiken in living - alarmsysteem - waterverzachter - verwarming op gas (hoogrendementsketel van 2019 - Weishaupt) - regenwaterput (7500l) - parking buiten voor /--4 auto's - EPC: 124kWh/m².
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hoeilaart (1560) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.110 par m². Le label PEB est B (124 kWh/m²). Le bien offre un terrain de 384 m², 4 chambres, une surface habitable de 282 m². En ligne depuis août 2023. Le bien date de 1958.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Overwinningsstraat 6, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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