Populierendreef 9, 2280 Grobbendonk
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À propos de ce bien
Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een residentiële wijk, op fietsafstand van het centrum.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet en vestiaire, een lichte leefruimte van 44m² naast een volledig uitgeruste keuken van 13,65m² en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 17,4 m² aan de voorzijde van het huis, terwijl de tweede en derde kamers, momenteel in gebruik als bureau en waskamer, respectievelijk 9m² en 8,5m² groot zijn. Er is ook een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en meubilair, en twee bergkasten, waarvan één technische apparatuur zoals meters, zekeringen en alarm bevat.
De zolderverdieping, die momenteel toegankelijk is via een uitschuifbare vlizotrap, huisvest de CV-ketel (gasgestookte condensatieketel). Deze ruimte kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en heeft al twee vaste ramen.
Buiten is er een tuin rondom het huis, met een overdekt terras aan de keuken en een open terras. De vijver op het terrein kan momenteel worden gebruikt als visvijver of als zwemvijver, omdat het water volledig gefilterd is. De dubbele garage heeft twee automatische deuren en een schuin dak voor extra zolderopslag. Er is ook een aluminium carport naast de garage.
Extra's zijn onder andere een alarm met bewegingssensoren en contacten, vol eiken deuren, een gashaard in de woonkamer en dubbele beglazing in de houten ramen. De vloer is gemaakt van natuursteen (Travertin) en loopt door het hele huis zonder drempels.
Positieve kenmerken zijn onder andere de geïsoleerde muren en dak, de afwezigheid van asbest, een omheinde perceel, de structurele gezondheid van het huis en de rustige ligging in een doodlopende straat.
Description de l'agent immobilier
Populierendreef 9 - 2280 Grobbendonk - Gelegen in een doodlopende straat en in een residentiële verkaveling. Op fietsafstand van het centrum.
INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Lichte leefruimte van 44 m² met aanpalend de volledig ingerichte keuken van 13,65 m².
Recente keuken, ingericht met oven - microgolfoven - vaatwasmachine - ijskast - diepvries met twee laden.
Slaapkamer van 17,4 m² aan de voorzijde.
Slaapkamer van 9 m², momenteel ingericht als bureelkamer.
Slaapkamer van 8,5 m² die momenteel werd ingericht als waskamer.
Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en meubel.
Twee bergkasten waarvan ééntje voorzien van technische zaken (meters, zekeringen, alarm).
ZOLDER: nu te bereiken vanuit de hal via uitschuifbare vlizo-trap. Hier werd de CV ketel (condenserende ketel op gas) ondergebracht. Deze kan ingericht worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamers. Reeds twee vaste ramen voorzien.
TUIN RONDOM: achter de woning is er een overdekt terras aan de keuken alsook een niet-overdekt terras.
VIJVER: Momenteel visvijver maar deze kan ook gebruikt worden als zwemvijver. Het water van de vijver wordt volledig gefilterd.
DUBBELE GARAGE: met twee automatisch te bedienen sectionaal poorten. Voorzien van schuin dak waardoor er hier nog een extra zolder is.
CARPORT: naast de garage gebouwd in aluminium.
BIJZONDERHEDEN
Vloer: natuursteen (Travertin) die over de hele woning doorloopt zonder dorpels.
Alarm aanwezig met bewegingssensoren en contacten.
Deuren in volle eik (geparelstraald en vernist).
Gashaard in de leefruimte.
Houten ramen met dubbele beglazing.
POSITIEVE ASPECTEN
Dak en muren reeds geïsoleerd.
Geen asbest aanwezig.
Perceel afgesloten (met draadwerk en poort).
Structureel gezonde woning.
Rustige ligging in doodlopende straat.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1992. En ligne depuis août 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.088. Le dernier prix demandé était de € 530.000, soit ± € 3.786 par m². Il compte 3 chambres, une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain, un terrain de 869 m². Le label PEB est C (238 kWh/m²).
Caractéristiques
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Situation & quartier
Populierendreef 9, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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