Rue du Vieux Chemin , 1495 Sart-Dames-Avelines
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Rue du Vieux Chemin - 1495 Sart-Dames-Avelines - SART-DAMES-AVELINES - Rue du Vieux chemin 67 A: Bonne maison 3 façades à rénover avec jardin et garage composée au rez, hall d'entrée, salon, salle à manger, 2ème salon, cuisine meublée, salle de douche wc, jardin. A l'étage, grand palier, 4 chambres, bureau ou dressing. Grenier au 2ème. 2 caves voûtées en sous-sols. Commodités: Châssis DV en PVC, volets mécaniques partout, chauffage central mazout (Chaudière St-Roch de 2003), compteur bi-horaire, raccordement à l'égout via fosse septique. Prévoir un budget de rénovations. PEB F - 470 kwh/m²/an - CU: 20230913017042. Prix: 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.
Caractéristiques
Maison 3 façades
Châssis DV en PVC
Volets mécaniques partout
Chauffage central mazout (Chaudière St-Roch de 2003)
Compteur bi-horaire
Raccordement à l'égout via fosse septique
Prévoir un budget de rénovations
Sous-sols
2 Caves voûtées
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,3m x 1,8m = 7,7m²
Salon 4,4m x 4,4m = 19,4m²
Salle à manger 3,6m x 3,2m = 11,5m²
Salon 2 5,7m x 3,0m = 17,1m²
Cuisine 3,5m x 2,3m = 8,1m²
Salle de douche wc 2,8m x 2,3m = 6,4m²
Garage 5,2m x 3,4m = 17,7m²
Étage 1
Palier 4,3m x 1,6m = 6,9m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,2m = 12,2m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,2m 2m² = 13,5m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,0m = 10,8m²
Chambre à coucher 3,9m x 3,4m = 13,3m²
Dressing 4,1m x 2,4m = 9,8m²
Étage 2
Grenier
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Sart-Dames-Avelines (1495), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (470 kWh/m²). En ligne depuis mars 2024. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 135 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.844 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Vieux Chemin, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Situation & quartier
Rue du Vieux Chemin, 1495 Sart-Dames-Avelines
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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