Rue du Culot , 1495 Villers-la-Ville
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À propos de ce bien
Hendrix Real Estate biedt u dit halfopen woonhuis uit het begin van de 20e eeuw aan, gedeeltelijk gerenoveerd in 2016 en gesitueerd op een prachtig aangelegd perceel van 2 are 40 ca met westelijke oriëntatie aan de tuinzijde. De woning biedt 130m² woonruimte, exclusief kelder en zolder, en is als volgt ingedeeld: Entreehal, woon- en eetkamer met houtkachel, keuken met buitentoegang, badkamer met toilet. Op de 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met apart toilet, studeerkamer en toegang tot de bergzolder. Kelder met stookruimte, parkeerplaats onder carport, mooi aangelegde tuin met tuinhuisje en terras. Virtuele rondleiding en al onze panden op - Energieprestatiecertificaat E: nummer 20230817015993.
Description de l'agent immobilier
Rue du Culot - 1495 Villers-la-Ville - L'immobilière Hendrix vous propose cette maison 2 façades du début XX siècle, en partie rénovée en 2016 sur un beau terrain joliment aménagé de 2 ares 40 ca orienté Ouest côté jardin. Elle développe 130m² habitables hors caves et grenier et se compose comme suit : Hall d’entrée, salon et salle à manger avec cassette aux bois, cuisine avec accès extérieur, salle de bain avec wc. Au 1er : hall de nuit, 2 chambres dont une avec wc séparé, bureau, accès grenier de rangement. Cave avec espace chaufferie, une place de parking sous carport - Beau petit jardin aménagé, chalet de jardin, terrasse. Visite virtuelle et tous nos biens sur - PEB E: n°20230817015993
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Villers-la-Ville (1495), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend un terrain de 150 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 130 m², 2 chambres. En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est E (415 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 250.000, soit ± € 1.923 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Culot, 1495 Villers-la-Ville
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue du Culot, 1495 Villers-la-Ville
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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