Rue du Vieux Chemin , 1495 Sart-Dames-Avelines
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Rue du Vieux Chemin - 1495 Sart-Dames-Avelines - VENDU! SART-DAMES-AVELINES - Rue du Vieux chemin 67 A: Bonne maison 3 façades à rénover avec jardin et garage composée au rez, hall d\'entrée, salon, salle à manger, 2ème salon, cuisine meublée, salle de douche + wc, jardin. A l\'étage, grand palier, 4 chambres, bureau ou dressing. Grenier au 2ème. 2 caves voûtées en sous-sols. Commodités: Châssis DV en PVC, volets mécaniques partout, chauffage central mazout (Chaudière St-Roch de 2003), compteur bi-horaire, raccordement à l\'égout via fosse septique. Prévoir un budget de rénovations. PEB F - 470 kwh/m²/an - CU: 20230913017042. Prix: Faire offre à partir de 220.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.
Données clés de ce bien
Ce maison à Sart-Dames-Avelines (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 220.000, soit ± € 1.630 par m². En ligne depuis mai 2024. Le label PEB est E (470 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 535. Il compte une surface habitable de 135 m², un terrain de 423 m², 1 salle de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Vieux Chemin, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue du Vieux Chemin, 1495 Sart-Dames-Avelines
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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