Neerhoflaan , 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Neerhoflaan - 1780 Wemmel - ONDER OPTIE halfopen bebouwing met tuin en garage nabij centrum Wemmel ONDER OPTE te renoveren eengezinswoning gelegen op wandelafstand van het centrum van Wemmel, openbaar vervoer, winkels, scholen en toeganswegen. De woning is gelegen op een perceel van 3a 50ca, met Westelijk georiënteerde tuin. De woning is ingedeeld als volgt: een ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte. Deze is ingericht in L-vorm met een open-haard en zicht op de tuin. De naastliggende keuken is toegankelijk via de woonkamer en de inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een bureauruimte (8,5m2). Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Er is eveneens een tweede douchekamer met wc. Er is eveneens een zolder die niet ingericht is, een ruime kelder en een ruime garage achteraan de woning. algemene info: alarminstallatie aanwezig, dubbele beglazing hout en pvc; verwarming op gas; elektriciteit niet conform.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (362 kWh/m²). Le bien date de 1979. En ligne depuis avril 2023. Il compte un terrain de 350 m², une surface habitable de 167 m², 2 salles de bain, 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 430.000, soit ± € 2.575 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.837.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Neerhoflaan, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Neerhoflaan, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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