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Guido Gezellestraat 42, 1780 Wemmel

Maison à Wemmel
161 m² habitables
91 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€439.000

Guido Gezellestraat 42 - 1780 Wemmel - JACQ. Real Estate stelt u deze ruime woning met 3 slaapkamers voor, rustig gelegen in hartje Wemmel, op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels, scholen en het park van Wemmel!
Deze uiterst goed onderhouden woning wordt als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers de ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet, ruime leefruimte met zicht en toegang tot het terras, volledig ingerichte moderne keuken met kwalitatieve toestellen en een berging. Via het terras heeft u ook toegang tot de garage gelegen achteraan de woning.
De eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers van 16m2 en 9m2, een dressing van 11m2, een aparte douchekamer met inloopdouche en wastafel en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet en een bad met jetstream functie.
De derde verdieping omvat een grote slaapkamer van 25m2, een technische ruimte met de verwarmingsketel en een extra ruimte momenteel gebruikt als strijkkamer.

Extra troeven:

- Elektriciteit conform
- Perfect onderhouden woning
- Overal elektrische rolluiken
- Kwalitatieve materialen (AnyWay deuren, AEG toestellen,...)
- Goede ligging in een gegeerde buurt

Had u graag meer informatie gewenst of een bezoek ingepland Neem gerust contact op met Maxim op of via

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est B (157 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.316. En ligne depuis juillet 2022. Le bien date de 1998. Il compte un terrain de 91 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 161 m². Le dernier prix demandé était de € 439.000, soit ± € 2.727 par m².

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Prix demandé
€ 439.000
Type
Maison
Habitable
161 m²
Terrain
91 m²
Année de constr.
1998
Prix/m²
€ 2.727
PEB
157 kWh/m² B
Partager ce bien
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Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.316
Référence
Y42QW9PQ7-70
Code agence
427
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Demandé(e)agent
Citation lancée
Demandé(e)agent
Droit de préemption
Demandé(e)agent
Permis de lotir
Demandé(e)agent
Affectation urbanistique
Demandé(e)agent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
12/07/2022 Jacq Real Estate €439.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Guido Gezellestraat 42, 1780 Wemmel

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 25.277 kWh/an (brut ± € 2.528/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.727 euros par m².
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 157 kWh/m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est Y42QW9PQ7-70.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 439.000 euros.
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(115)€ 477.875€ 377.750 – € 624.500
(81)€ 285.750€ 242.688 – € 333.625
(66)€ 435.000€ 342.167 – € 509.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 542.500€ 270.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Wemmel : € 270.000 (2010Q1) → € 449.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Guido Gezellestraat 42, 1780 Wemmel Estimation gratuite →
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Wemmel.

Informations complémentaires

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