Rassel 81, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Rassel 81 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE stelt je in exclusiviteit deze te renoveren woning met 3 slaapkamers voor in de nabijheid van centrum Wemmel. Deze eengezinswoning is gelegen op de baan die Wemmel met Relegem (Asse) verbindt. De woning is gelegen op een ruim perceel van ongeveer 9 are met een open zicht op groende weiden. In de nabijheid vindt men tal van verschillende faciliteiten terug zoals; winkels, scholen, parken, … Er is tevens een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus en metro) en met de belangrijkste invalswegen (E19 en R0). Samenstelling van de woning : NIVEAU -1 Kelder - garage ;
NIVEAU 0 Inkomhal - vestiaire - leefruimte - eetruimte - keuken - veranda - terras - tuin ;
NIVEAU 1 Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer ;
NIVEAU 2 Zolder.
Bewoonbare oppervlakte : - 140 m² Beschikbare oppervlakte : - 225 m²
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 2.967 par m². Le bien date de 1953. En ligne depuis septembre 2022. Le label PEB est F (636 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, un terrain de 850 m², une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rassel 81, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rassel 81, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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