Guido Gezellestraat 57, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Guido Gezellestraat 57 - 1780 Wemmel - Dit huis wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 05/10/2024 tussen 14u en 16u kan je deze woning op afspraak bezichtigen en een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.
Gelegen in de Guido Gezellestraat in Wemmel, presenteren wij u deze prachtige 2-gevelwoning. Deze woning combineert een rustige ligging met uitstekende verbindingen naar de snelwegen, en bevindt zich op wandelafstand van de markt van Wemmel.
De indeling van de woning ziet er als volgt uit:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke woon-en eetkamer met aansluitend de halfopen en volledig ingerichte keuken en ontbijthoek
Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, douche, 2 ingebouwde lavabo's en toilet
Tweede verdieping:
- ingerichte studio met kitchenette, badkamer en zithoek
Garage mogelijk op de bouwgrond die deel uit maakt van de tuin van dit huis !
Troeven:
- Volledig onderkelderde woning
- Zeer verzorgde en instapklare gezinswoning
Bezoek gewenst Neem dan zo snel mogelijk contact op met Dewaele Vastgoed
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte 4 chambres, une surface habitable de 185 m², 2 salles de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 978. Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 2.351 par m². Le bien date de 1933. En ligne depuis septembre 2024. Le label PEB est F (3310 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Guido Gezellestraat 57, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Guido Gezellestraat 57, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
Quel est le revenu cadastral ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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