Avenue des Bouleaux 6, 1780 Wemmel
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Avenue des Bouleaux 6 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE TE RENOVEREN WONING VOOR MET GARAGE IN RUSTIGE WOONWIJK TE WEMMEL. De woning is gelegen in een residentiële woonwijk nabij de Markt van Wemmel en het Beverbos. De wijk is enerzijds erg rustig en groen, en anderzijds nabij de handelaars, scholen, openbaar vervoer, maar ook wandelpaden (jagersweg) & het park. De op-en afrit is eveneens vlot bereikbaar.
Samenstelling van de woning : NIVEAU -1 Kelder garage (sectionale poort) - technische ruimte ;
NIVEAU 0 Inkomhal met vestiaire (nieuw alarmsysteem) - WC (1) - woonkamer - keuken - berging - toegang tuin - tuin met terras tuinhuis - via de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer/bureau/TV-kamer/salon - badkamer (1);
NIVEAU 1 Nachthal - badkamer (2) - slaapkamer (1) - slaapkamer (2) - slaapkamer (3) - slaapkamer (4) - douchekamer (3) - bureau/strijkkamer ;
ZOLDER Mogelijkheid tot het inrichten als extra slaapkamer WC (3).
Bewoonbare oppervlakte netto : 182m² Beschikbare oppervlakte : 350m² Perceel : 2a63ca
EPC : E (recente ramen in PVC!) Elektriciteit niet conform. Beschikbaar bij akte.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1958. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est E (479 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 465.000, soit ± € 2.555 par m². Le bien offre une surface habitable de 182 m², 3 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 263 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Avenue des Bouleaux 6, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue des Bouleaux 6, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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