Julius Bruyndonckxstraat 112, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
À propos de ce bien
Immo DAVID presenteert met trots deze prachtige en centraal gelegen woning in Wemmel.
Deze ruime woning heeft meerdere pluspunten, waaronder de ideale ligging vlakbij het centrum van Wemmel, sportfaciliteiten, cultureel centrum, winkels, scholen, het UZ Jette en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich in de directe omgeving.
Het is een bel-etage woning, een type dat nooit uit de mode raakt. Met zijn strakke aanzicht en recent gerenoveerde gevel heeft de woning een moderne uitstraling. Verder zijn er tal van mogelijkheden voor uitbreiding binnen het bestaande volume.
Op de begane grond vinden we een inpandige garage, een apart gastentoilet en drie kelderruimtes. De lichte en ruime hal heeft een vestiaire. Via een gemakkelijke trap met brede traptreden komen we op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich de keuken, eetkamer en woonkamer met een voorziening voor een kachel. Aan de woonkamer is een veranda gebouwd die als kantoor dient en een prachtig uitzicht op de diepe tuin biedt. De tuin is ook vanaf dit niveau bereikbaar via een recent vernieuwde buitentrap.
Op de tweede verdieping vinden we twee grote slaapkamers, een kinderkamer en de badkamer met extra toilet.
Het dak van de woning is in 2018 geïsoleerd en er is de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren.
Neem gerust contact met ons op, want woningen op deze locatie in Wemmel zijn zeer gewild.
Description de l'agent immobilier
Julius Bruyndonckxstraat 112 - 1780 Wemmel - immo DAVID stelt u graag deze centraal gelegen woning voor te Wemmel.
De troeven van deze ruime woning zijn talrijk: met haar ideale ligging vlakbij het centrum van Wemmel met al zijn faciliteiten, het UZ van Jette en openbaar vervoer biedt ze alles in de directe omgeving dat u nodig heeft .
De bel-étage woning is het type woning die terug is van nooit weggeweest: het strakke uitzicht van de recent gerenoveerde gevel zorgt voor een hedendaagse look en de indeling zorgt voor uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaand volume.
Op het gelijkvloers vinden we de inpandige garage, een apart gastentoilet en 3 kelderruimtes. De lichtrijke inkomhal is ruim en beschikt over een vestiaire . Via de gemakkelijke trap met brede treden begeven we ons naar het 1e verdiep.
Op dit niveau vinden we de keuken, eetkamer en zitkamer met voorziening voor een kachel. Aan de woonkamer is nog een veranda bijgebouwd die als bureel fungeert en een prachtig zicht biedt over de diepe tuin. De tuin is op dit niveau ook toegankelijk via een recent vernieuwde buitentrap.
Op de 2de verdieping vinden we tenslotte nog 2 grote slaapkamers, een kinderkamer en de badkamer met bijkomend toilet.
Het dak van de woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en leent zich uitstekend voor de plaatsing zonnepanelen waardoor de huidige EPC score E makkelijk naar de verplichte D wordt getild.
Aarzel niet om ons te contacteren, want woningen in Wemmel op deze ligging zijn zeer gegeerd.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis janvier 2024. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.918. Le bien date de 1966. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 485.000 à € 459.000 (-5%). Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 190 m², un terrain de 2 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 459.000, soit ± € 2.416 par m². Le label PEB est E (419 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Julius Bruyndonckxstraat 112, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Julius Bruyndonckxstraat 112, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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