Avenue des Bouleaux 14, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Avenue des Bouleaux 14 - 1780 Wemmel - Maxime Real Estate presenteert u dit charmante 3-gevel huis volledig te renoveren huis met veel potentieel!
Het is gelegen in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Wemmel en al zijn voorzieningen
Het huis werd gebouwd in 1933 op een perceel van /- 263 m² en is als volgt samengesteld :
Inkomhal // Apart toilet // Lichte woonkamer aan de voorzijde van /- 24m² // Grote keuken van /- 15,4m² // Mooie veranda aan de achterzijde van /- 13,5m² // Mooie privétuin van /- 186m².
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (14 m² en 13 m²) en een badkamer van 6,7 m².
Er is ook een inrichtbare zolder van /- 30m².
Het huis bevat eveneens grote kelders.
Extra informatie: enkele beglazing, elektriciteit niet conform, centrale verwarming, rolluiken, VIRTUEEL BEZOEK BESCHIKBAAR, Het onroerend goed is opgenomen op de lijst bouwkundig erfgoed.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1933. Il comprend une surface habitable de 126 m², un terrain de 263 m², 2 chambres. Le label PEB est F (881 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2022. Le dernier prix demandé était de € 339.000, soit ± € 2.690 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.142.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Avenue des Bouleaux 14, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue des Bouleaux 14, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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