Alboom 20, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
À propos de ce bien
Door de nabijheid van verschillende winkels, openbaar vervoer en scholen, is het de perfecte woning voor koppels en gezinnen die graag in een rustige buurt wonen.
Description de l'agent immobilier
Alboom 20 - 1780 Wemmel - Te renoveren woning met 3 slaapkamers en tuin Deze te renoveren woning in gelegen in een rustige buurt en biedt een perfecte omgeving voor gezinnen.
Met een perceeloppervlakte van 1a45ca is er voldoende ruimte voor een mooie tuin. De tuin is georiënteerd op het westen, wat betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
De woning heeft drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis heeft ook een badkamer met alle benodigde voorzieningen en twee individuele toiletten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 154m² (mogelijk uit te breiden naar /- 200m²) en een volledig kelderniveau is er genoeg ruimte voor comfortabel wonen.
De EPC-waarde bedraagt 410 kWh en dus een energielabel begin E.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est E (410 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 340.000, soit ± € 2.208 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 154 m², un terrain de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis octobre 2023. Le bien date de 1934. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.001.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Alboom 20, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Alboom 20, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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