Jan Bogemansstraat 253, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Jan Bogemansstraat 253 - 1780 Wemmel - Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage en een grote polyvalente ruimte, ideaal voor een vrij beroep, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, bestaande uit een living, een eetkamer en een keuken, volledig naar eigen smaak in te richten. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer. Een niet-ingerichte zolder vervolledigt het geheel en biedt bijkomend uitbreidings potentieel. In de kelder bevindt zich een ruime kelder met een toilet, douche, keuken en technische ruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Deze woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wensen te creëren in een gegeerde buurt, met bovendien een uitstekende energieprestatie (EPC B) en zonnepanelen. Ideale ligging in Wemmel, nabij winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 459.000, soit ± € 1.139 par m². En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 403 m², 4 chambres. Le label PEB est B (119 kWh/m²).
Caractéristiques
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Jan Bogemansstraat 253, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Jan Bogemansstraat 253, 1780 Wemmel
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 112 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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