Fabriekstraat 7, 2930 Brasschaat
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Fabriekstraat 7 - 2930 Brasschaat - Deze op te frissen villa in een gegeerde rustige wijk geniet de volgende indeling:
gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, een open keuken met geanexeerde bijkeuken, een royale leefruimte (72 m²) met zitput - open haard en diverse schuiframen naar de tuin en een welness ruimte (heden voorzien van klein overdekt zwembad en sauna).
verdiep: 4 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer en één met een deur naar een extra zolderkamer. Verder nog een centrale douchekamer.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
De grote tuin (1848m² perceeloppervlakte) is heden volgroeid en biedt vele mogelijkheden.
De inpanidge garage biedt ruimte voor twee wagens.
Bijzonderheden: ruim perceel (1848m²) met veel mogelijkheden - ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers - aangename wijk / straat.
Indien u een bezoek wenst aarzel ons dan niet te contacteren op
EPC en keuring van de elektriciteit beschikbaar op
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 1.848 m², une surface habitable de 205 m². Le dernier prix demandé était de € 675.000, soit ± € 3.293 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.336. Le label PEB est D (309 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Le bien date de 1979.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Fabriekstraat 7, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Fabriekstraat 7, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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