Kapelsesteenweg 58, 2930 Brasschaat
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Kapelsesteenweg 58 - 2930 Brasschaat - BRASSCHAAT: Karakteristieke kantoorvilla appartement op TOPLIGGING nabij het Sint Michielscollege!
Gelijkvloers: Inkomhal met wachtruimte, vestiaire en aparte WC; licht ontvangstbureel met erker ± 17m²; directiebureel/vergaderruimte met prachtig authentiek plafond ± 27m²; apart bureel ± 13m², kitchenette, berging.
1e verdieping: Via aparte inkom (mogelijk om bij kantoor te betrekken) individueel appartement: Overloop naar ruime lichte living ± 27m²; keuken ± 7m²; slaapkamer ± 12m²; en badkamer (ligbad met douche, lavabo, WC, aansluiting wasmachine)
Garage: Carport voor 2 wagens.
Kelders: Ruime berg- en stookkelder kruipruimte
Buiten: Mooi aangelegde tuin en ruime private parking voor ca. 8 wagens.
Bijzonderheden: Karaktervolle kantoorvilla op absolute topligging. Nieuw volledig geïsoleerd dak, nieuwe CV op gas (condensatie met 2 aparte circuits), fotovoltaïsche zonnepanelen, airco, alarm, enz. Ideaal voor vrij beroep!
OOK MOGELIJK OM TE HUREN @ 2.650/mnd
G-Score: A
P-Score: B
(vg, wp, gmo, gvkr)
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 867. Il a été rénové en 1993. En ligne depuis juin 2024. Le bien offre 1 chambre, 1 salle de bain, un terrain de 653 m². Le label PEB est D (395 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 645.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kapelsesteenweg 58, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kapelsesteenweg 58, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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