Neervelden 3, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Neervelden 3 - 2930 Brasschaat - Villa te koopStijlvolle villa op toplocatie.
Men komt de woning binnen via de inkomhal waar een gastentoilet en vestiaire is.
Via de hal komt men in de grote, lichte living met open haard. Aansluitend is er een ruime veranda.
Er is een ruime, volledig geïnstalleerde keuken met een aparte wasruimte en berging.
Beneden zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer (ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet) en 1 douchekamer.
De ruime garage kan men betreden vanuit de keuken. Voor de garage is er een grote oprit met plaats voor 2 a 3 wagens. Deze heeft een elektrische carport, met afstandsbediening, en van hieruit kan men naar de zolder.
De zolder is ingericht als studio. Er is hier ook een lavabo en apart toilet.
De zonnige tuin, met tuinhuis, kan men vanuit alle vertrekken betreden.
Verwarming op gas.
Vloerverwarming in de living.
Mooie groene en rustige ligging.
Ramen in PVC, dubbel glas. Overal rolluiken.
Oriëntatie van de tuin is ZW.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 520.000, soit ± € 2.476 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 545.000 à € 520.000 (-5%). Le label PEB est C (255 kWh/m²). Il compte un terrain de 708 m², 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 210 m². En ligne depuis juillet 2021. Le bien date de 1987.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neervelden 3, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Neervelden 3, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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