Bredabaan 354, 2930 Brasschaat
- Centraal gelegen appartement met lift op eerste verdieping in hartje Brasschaat
- Twee ruime slaapkamers, open keuken met Smeg apparatuur en groot terras
- Dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelwegoprit, lage vaste kosten van €80/maand
Bredabaan 354 - 2930 Brasschaat - APPARTEMENT MET LIFT EN TERRAS IN CENTRUM BRASSCHAAT Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift, midden in het hartje van Brasschaat. Het bestaat uit een ruime inkomhal met vestiairekast, een woonkamer met parketvloer en een open keuken uitgerust met een 4-pits Smeg kookvuur, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met parketvloer en natuurlijk licht, ideaal voor bewoners die extra werkruimte nodig hebben. De badkamer heeft een ligbad, douchevoorziening, dubbele lavabo en toilet. Achteraan bevindt zich een groot terras. Winkels, banken en openbaar vervoer liggen vlakbij en ook de oprit van de autosnelweg bereikt u in enkele minuten. Vaste kosten: 80€ per maand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Brasschaat (2930) — wordt te huur aangeboden. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 91 m², 1 badkamer. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 995 naar € 950 (-5%). Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (125 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 950, ofwel ± € 10 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 317 m²
- Gebouw
- 8 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 354, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 230 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,5 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 28 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 33 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (35 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 10 per m² tegenover € 3.632 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 354, 2930 Brasschaat
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
Dit appartement in Brasschaat biedt je een rustige woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De gemeente beschikt over een goed georganiseerde infrastructuur die het dagelijks leven aangenaam maakt. Of je nu als starter je eerste eigen plek zoekt, als gezin op zoek bent naar stabiliteit, of als investeerder een solide basis wilt opbouwen — Brasschaat is een fijne keuze voor iedereen die kwaliteit en leefbaarheid waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Brasschaat Door Verstraetelei (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 104 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
753 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 10 vertrekken. Zaterdag 73% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 12 dossiers: 9 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 115 meter.
En nog 6 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Brasschaat
Huurprijsevolutie in Brasschaat – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Brasschaat, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen daalde de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 2.415 /maand) en 2026 (€ 2.064 /maand) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 952 /maand) en 2026 (€ 1.189 /maand) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Brasschaat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.