Sint-Dionysiusstraat 89, 9051 Sint-Denijs-Westrem
- Appartement van 137 m² in Sint-Denijs-Westrem
- 3 slaapkamers
- Huurprijs € 1.457 per maand
- EPC B (185 kWh/m²)
- Gebouwd in 1967
Sint-Dionysiusstraat 89 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - Op slechts 100 meter van het centrum van Sint-Denijs-Westrem, bevindt zich de residentie ’Ter Linden - Eikenloof’, gelegen op de hoek van de Kortrijksesteenweg en de Sint-Dionysiusstraat. Het gebouw onderscheidt zich door de enorme bereikbaarheid met vele invalswegen en connectie met het openbaar vervoer.Dit grote zonnige (ZW) hoekappartement met 3 slaapkamers en een oppervlakte van 137 m² op de 2e verdieping is ingericht met een grote centrale inkomhal en berging, een ruime woonkamer met parket, een keuken, drie volwaardige slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, een badkamer met ligbad en toilet. Ondergronds is er een ruime garagebox inbegrepen.Twee jaar geleden werd het appartement voorzien van nieuwe ramen met thermisch hoogrendementsglas (4-seizoensglas). Tevens werd de elektrische installatie aangepakt en is deze conform gekeurd. Het gebouw heeft ook onlangs grondige renovaties ondergaan aan het dak en de lift.Zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur. Een schaars aanbod te Sint-Denijs-Westrem.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Sint-Denijs-Westrem (9051), wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (185 kWh/m²). Het pand dateert uit 1967. Online sinds juni 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.457. Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 137 m². De vraagprijs bedraagt € 1.457, ofwel ± € 11 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 7.402 m²
- Gebouw
- 34 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 30/11/2022 | Immobiliën Crevits | |
| 04/06/2013 | -- |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Dionysiusstraat 89, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 248 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 99,6 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1531 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 11 per m² tegenover € 3.544 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Dionysiusstraat 89, 9051 Sint-Denijs-Westrem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Denijs-Westrem (9051) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Denijs-Westrem Soenenspark (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 53 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot De Pinte
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting zeer hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 65+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
406 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:42, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 19 vertrekken. Zaterdag 96% en zondag 79% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 282 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Sint-Denijs-Westrem
Huurprijsevolutie in Sint-Denijs-Westrem – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Sint-Denijs-Westrem, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 765 /maand) en 2026 (€ 1.664 /maand) met ongeveer 118%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 725 /maand) en 2026 (€ 1.091 /maand) met ongeveer 50%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Denijs-Westrem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Sint-Denijs-Westrem onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Sint-Denijs-Westrem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.