Cervantès Rue 39, 1190 Vorst
- Ruim duplex (152 m²) met 4 slaapkamers in rustige wijk Forest/Molière
- Privétuin en terras op het zuiden, goed uitgeruste keuken met tuintoegang
- Dicht bij winkels en openbaar vervoer, beschikbaar vanaf 15 augustus 2026
- Gedeeld wonen welkom, badkamer en aparte douchekamer aanwezig
Cervantès Rue 39 - 1190 Vorst - In een rustige wijk (Forest/Molière), dicht bij winkels en openbaar vervoer - prachtig duplex (begane grond +1) in een huis uit 1933 met privé tuin gelegen op het zuiden: woonkamer en eetkamer, aparte super-uitgeruste keuken met toegang tot de tuin en mooi terras op het zuiden, bureau/veelzijdige kamer, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 douchekamer, kelder. Het delen van huizen door werkers is welkom.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Vorst (1190) wordt te huur aangeboden. Online sinds augustus 2026. Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Het EPC-label is D (376 kWh/m²). Het pand dateert uit 1933. De vraagprijs bedraagt € 2.450, ofwel ± € 16 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Cervantès Rue 39, 1190 Vorst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Cervantès Rue 39, 1190 Vorst
📍 Wonen in deze buurt — Vorst (1190) automatisch samengesteld
Dit appartement in Vorst biedt je een praktische woonplek in een levendige buurt met alle dagdagelijkse voorzieningen binnen bereik. De ligging maakt het een fijne keuze voor wie een goed gebalanceerde mix van stedelijke dynamiek en wooncomfort zoekt. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze woning in Vorst combineert bereikbaarheid met een aantrekkelijk woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Vorst?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hoogte Honderd (MIVB), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 437 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Vorst-Oost
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
3.882 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:26, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 103 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 67% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Vorst
Huurprijsevolutie in Vorst – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Vorst, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 2.151 /maand) en 2026 (€ 7.700 /maand) met ongeveer 258%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.128 /maand) en 2026 (€ 1.459 /maand) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vorst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 693 geregistreerde verkopen: 72 huizen en 621 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Vorst, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Vorst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.