Stationsstraat 47 + 47A, 9660 Brakel
- Voormalig bankkantoor met appartement op commerciële toplocatie Stationsstraat
- Combinatie wonen en werken: handelszaak, kantoor of praktijk mogelijk
- Appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin en tuinhuis; momenteel verhuurd tot november 2026
- Extra parkeermogelijkheden via achterliggende oprit aan Vierschaar
- Renovatiepotentieel voor wie het naar eigen smaak wil aanpassen
Stationsstraat 47 + 47A - 9660 Brakel - Op een commerciële toplocatie in de Stationsstraat te Brakel bevindt zich dit voormalige bankkantoor met appartement. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, een handelszaak wil uitbaten of op zoek is naar een interessante investering. Het handelsgedeelte omvat een inkomhal, meerdere bureelruimtes, een kelder, keuken en een ruime kofferzaal, ideaal voor kantoor-, praktijk- of handelsactiviteiten. Het appartement beschikt over een ruime leef- en eetruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, zolder, berging en toilet. Buiten geniet u van een terras, tuin, tuinhuis en een oprit met achterliggende toegang via de Vierschaar, een absolute troef die zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en extra parkeermogelijkheden. Het appartement is momenteel verhuurd en is vrij vanaf november 2026. Het pand biedt bovendien een uitstekende basis voor wie het volledig naar eigen smaak wil renoveren. (!) Let op: De foto's van het appartement werden digitaal bewerkt met behulp van artificiële intelligentie (AI) om de privacy van de huidige huurder te waarborgen. Ze dienen uitsluitend ter illustratie van de ruimtes en kunnen afwijken van de werkelijke inrichting en afwerking.
Over deze woning
Dit huis in Brakel (9660) wordt te huur aangeboden. Het telt een perceel van 327 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 160.000, ofwel ± € 842 per m². Het pand dateert uit 1976.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 282 m²
- Bebouwd
- 104 m²
- Tuin
- 178 m²
- Bebouwingsgraad
- 37 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/08/2026 | Immo Gosseye | |
| 19/07/2026 | Immo Gosseye |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 47 + 47A, 9660 Brakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 96xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 287 panden die vandaag te koop staan en 73 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 96xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 28 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 28 dagen online tegenover 7 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 842 per m² tegenover € 1.450 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 96xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 23 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stationsstraat 47 + 47A, 9660 Brakel
📍 Wonen in deze buurt — Brakel (9660) automatisch samengesteld
Dit huis in Brakel biedt je een woonplek in een gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor wie op zoek is naar een rustiger woonklimaat zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid, is dit een aantrekkelijke keuze. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging heeft veel in zich.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Brakel?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nederbrakel Kasteelstraat (De Lijn), 22 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 76 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
341 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 50% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 141 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Brakel
Huurprijsevolutie in Brakel – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Brakel, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 808 /maand) en 2026 (€ 1.179 /maand) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 660 /maand) en 2026 (€ 852 /maand) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (158) | € 318.000 | € 216.875 – € 382.625 |
| (103) | € 257.750 | € 185.000 – € 338.275 |
| (17) | € 415.000 | € 340.000 – € 497.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 158 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brakel (postcodes 9660, 9661), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Brakel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.