Frankrijklei 103, 2000 Antwerpen
- Monumentaal beaux-arts herenhuis uit 1900, ontworpen door architect Frans Stuyck.
- Indrukwekkende originele details: rode marmeren vloer, eiken trap en unieke plafondschilderingen.
- Momenteel 5 kantoorunits met 18 kamers; flexibel in gebruik als galerie, atelier of praktijkruimte.
- Gedeeltelijk verhuurd (€59.550 jaarlijks); ideaal voor belegger en ondernemer.
Frankrijklei 103 - 2000 Antwerpen - Exclusief, monumentaal herenhuis in hartje Antwerpen
Temidden van de befaamde Antwerpse leien wacht een indrukwekkend architecturaal meesterwerk in beaux-artstijl op een nieuwe eigenaar. Deze werd rond 1900 ontworpen door de Antwerpse architect Frans Stuyck en kreeg de naam ‘Hotel Neefs’. De imposante gevel licht slechts het tipje van de sluier met haar prachtige, authentieke elementen waaronder de smeedijzeren koetspoort, néoregence-balkon, driezijdige erker en prachtige ornamentiek. Hierbij werd de toon alvast gezet voor wat zich in de rest ‘Hotel Neefs’ verschuilt. Binnenkomen in de eerste ruimte is als binnenkomen in een museum. De karakteristieke rode marmeren vloer en een rijk gesculptureerde eiken trap met hergebruikte accenten en invloeden van de régence- en rococostijl onderstrepen meteen het statige karakter van het pand. Bovenal is het pronkstuk de bijzondere wand- en plafondschilderingen met als thema ‘de Uren en de Vier Jaargetijden’ van Emile Vloors, bekend van de plafondschilderingen in de Vlaamse Opera. Vandaag biedt het gebouw onderdak aan 5 afzonderlijke units die dienst doen als kantoor met in totaal 18 kamers tussen de 81 m² & 15 m² waarbij elke beschikt over eigen sanitair en een kitchenette. Dankzij de huidige, polyvalente indeling zijn de mogelijkheden bovendien nog eindeloos, denk maar aan een kunstgalerij, antiekzaak, boetiek, praktijkruimte, atelier, muziek- of dansstudio,…. Sommige panden laten zich nu namelijk niet zomaar onder één noemer vangen. Momenteel zijn er 2 kantoren verhuurd à € 4.962,50 /maand wat zorgt voor € 59.550,00 op jaarbasis. De huurders betalen daarnaast nog € 22.717,00 per jaar aan kosten. Pro forma huur van het volledige gebouw + parkings: € 15.000,00/maand wat zorgt voor € 180.000,00. Dit resulteert in een rendement van 4,40 %. Voormelde vraagprijs heeft betrekking op de overname van een vennootschap. Het onroerend goed kan desgewenst afzonderlijk worden aangekocht voor € 4.700.000,00.
Technische gegevens: Het gebouw is volledig onderkelderd! Er is een lift aanwezig.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A).
Renovatieverplichting niet van toepassing, gezien de woning deel uitmaakt van het inventaris van onroerend erfgoed.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.191 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 36.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Antwerpen (2000) staat te koop. Online sinds mei 2026. De vraagprijs bedraagt € 3.600.000, ofwel ± € 2.218 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 25.156. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1.623 m², een perceel van 730 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/07/2026 | The Real Estate Company | |
| 11/08/2021 | Walls Vastgoedmakelaars |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 3.600.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Frankrijklei 103, 2000 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Frankrijklei 103, 2000 Antwerpen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Stadspark (De Lijn), 29 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 345 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Antwerpen-Centraal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
2.955 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 01:32, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 81 vertrekken. Zaterdag 87% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2000) automatisch samengesteld
Dit huis in Antwerpen ligt in een levendige wijk met prima bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en banken. Het Stadspark in de buurt biedt groen en ruimte om uit te blazen, terwijl de nabijheid van verschillende winkels en diensten het wonen hier aangenaam maakt. Deze locatie is geschikt voor wie een goed gebalanceerde combinatie van stedelijk gemak en lokale voorzieningen zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 4 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 29 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 19.935 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 660.769) en 2026 (€ 851.130) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 419.083) en 2026 (€ 487.490) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.